Superbe propriété clé en main de 3,9 ha située dans l' Ain

Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui allie harmonieusement une structure à taille humaine et une parfaite intégration avec la nature, alors cette propriété équestre est faite pour vous. Dufossé Immobilier a le privilège de vous présenter cette superbe propriété fonctionnelle et clé en main, édifiée sur 4 hectares d'un seul tenant.

Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idyllique, au cœur d'une région animée par une intense activité équestre, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône.

L'ensemble immobilier comprend plusieurs habitations, offrant ainsi diverses possibilités :

• Une spacieuse maison d'habitation de 215 m2 comprenant 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille.
• Deux appartements de type 3, d'environ 60 m2 chacun, avec leurs jardins privatifs, offrant la possibilité de loger du personnel ou de générer un revenu locatif.
• Un studio de 30 m2 avec son jardin privatif, idéal pour les invités ou pour de la location saisonnière.
• Un studio de 19 m2 équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, pratique pour les logements temporaires.
• Une dépendance qui peut être aménagée en un appartement supplémentaire selon vos besoins.

La structure équestre de la propriété est parfaitement fonctionnelle ;

• Une écurie extérieure équipée de 11 boxes spacieux
• Une écurie intérieure comprenant 7 boxes de dimensions variées et deux selleries
• Cinq boxes extérieurs supplémentaires de 9 m2 chacun.
• Une Carrière Bord Sol de 80x30 m, arrosée et éclairée
• Un Rond d'Havrincourt Bord Sol de 30x15 m 
• Un local avec casiers individuels et des toilettes pour le confort des cavaliers.
• Plusieurs espaces de stockage
• Une douche extérieure
• Un bassin d'eau d'une capacité de 600 m3 pour l'approvisionnement en eau.

En outre, un charmant club house de 30 m2, situé à proximité de la carrière, vous offre un espace bar convivial ainsi qu'une terrasse de 11 m2.

Les appartements constituant un avantage supplémentaire, ils génèrent un revenu locatif intéressant, ce qui peut contribuer à rentabiliser votre investissement.

N'hésitez pas à contacter Marine CALARD au 06 73 22 18 50, votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres, pour obtenir de plus amples renseignements sur cette superbe propriété équestre fonctionnelle. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété à vocation équestre, Marine CALARD est là pour vous fournir des conseils avisés et son expertise dans ce domaine spécifique. Contactez-la dès maintenant pour obtenir les informations dont vous avez besoin