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Appartement T2 lumineux avec cave et grenier - Plateau de la Croix-Rousse (69004) Lyon 04 Double exposition S/O
Appartement T2 lumineux avec cave et grenier - Plateau de la Croix-Rousse (69004) Lyon 04 Double exposition S/O
Prix :
208000€
Numéro de mandat :
CM4639
Nombre de pièces :
2
Superficie :
44m²
Ville :
Lyon
| Exposition | Sud Ouest |
| Année de construction | 1850 |
| Taxe foncière | 373€ |
| Surface séjour | 15m² |
| Surface cuisine | 8m² |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface chambre 1 | 10m² |
| Chauffage | Poêle à gaz |
| Nombre de lots de la copropriété | 12 |
| Charges courantes annuelles | 420 |
| Procédure en cours | Pas de procédure en cours |
En exclusivité à la vente , Caroline MOINE de l'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose, au cœur de la vie de quartier de la Croix-Rousse, Lyon 4ème, à proximité de toutes commodités, au 3ème étage d'un immeuble Canut bien entretenu, un charmant appartement 2 pièces très lumineux avec double exposition Sud/Ouest d'une surface utile de 44.76m² (dont 43.26m² Loi Carrez).
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante avec placard, un salon de 15m² baigné de lumière orienté S/O avec 3 grandes fenêtres équipées de persiennes, parquet massif, une mezzanine auto-portée, une chambre de 10.50m² avec placard intégré côté nuit et une grande salle de bains avec des toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Copropriété de 12 lots - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 373€/an - Charges de copropriété : 420€/an.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
T2 exposé S/O avec cave et grenier - Rue d'Austerlitz - Plateau de la Croix-Rousse
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante avec placard, un salon de 15m² baigné de lumière orienté S/O avec 3 grandes fenêtres équipées de persiennes, parquet massif, une mezzanine auto-portée, une chambre de 10.50m² avec placard intégré côté nuit et une grande salle de bains avec des toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Copropriété de 12 lots - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 373€/an - Charges de copropriété : 420€/an.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
T2 exposé S/O avec cave et grenier - Rue d'Austerlitz - Plateau de la Croix-Rousse
Ses atouts :
- Luminosité avec double exposition S/O
- Charme du Canut, hauteur sous plafond 3.35m, parquet
- Espaces de stockage : cave et grenier
- Emplacement privilégié et de qualité sur la Rue d'Austerlitz,
- Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, marché, TCL, métro...
Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière en charge de la vente de ce bien pouvant correspondre à vos critères de recherche d'un appartement T2 dans le 4 ème arrondissement de la ville de Lyon ( Croix Rousse )
Caroline MOINE au 06.89.90.32.33.
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